金科股份销售超1800亿完成业绩120%

  从2016年的319亿、2017年的658亿,到2018年的1188亿,再迅速提升至2019年1803亿的销售规模,仅仅三年时间,金科股份(000656.SZ,下称“金科”)作为渝派房企代表之一仅仅用三年时间就突破千亿,跨入“千亿军团”。

  近日,中国指数研究院发布数据显示,截至2019年12月底,金科实现销售额1803亿元,同比增长52%,超额300亿完成年度任务,完成既定全面目标销售额的120%。

  业绩进入收割期的同时,金科积极践行社会责任,去年,金科集团宣布在2019年投资1.1亿元用于精准扶贫事业,以产业扶贫为主,将脱贫攻坚与乡村振兴相结合,为打赢精准扶贫攻坚战贡献民企力量。长江商报记者梳理发现,近年金科在公益扶贫上已经投入数十亿。

  起家于重庆的金科,2007年开始全国化布局,2011年登陆A股市场。2018年是金科的“高光时刻”,当年其实现签约销售金额1188亿元,首次迈入千亿阵营。

  2019年,金科业绩持续释放。上半年公司实现签约销售金额814亿元、签约销售面积839万平方米;实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元,较上年同期分别增长68%和289%,盈利能力显著抬升。

  东吴证券表示,公司业绩增速大幅高于营收增速,主要由于结转项目毛利率较高。2019年上半年公司毛利率30.31%,同比提升7.76个百分点,创下近年来最佳水平;公司净利率12.13%,同比提升7.03个百分点。

  最新公布的2019年第三季度报告数据显示,前三季,金科实现营业收入约432亿元,同比增长约61%;净利润约47亿元,同比增长约94%;归属于母公司所有者净利润约40亿元,同比增长约82%;基本每股收益0.74元/股,同比增长85.00%。

  其中第三季度,金科营业收入170.98亿元,同比增长50.69%;归属于上市公司股东的净利润13.91亿元,同比下降8.80%;基本每股收益0.26元/股,同比下降10.34%。

  截至报告期末,金科总资产为2912.30亿元,同比增长26.24%;归属于上市公司股东的净资产245.91亿元,同比增长14.48%。

  近日,中国指数研究院发布数据显示,截至2019年12月底,金科实现销售额1803亿元,同比增长52%,超额300亿完成年度任务,完成既定全面目标销售额的120%。

  从2016年的319亿、2017年的658亿,到2018年的1188亿,再迅速提升至2019年1803亿的销售规模,短短几年实现从百亿到千亿的跨越,并持续高速增长。

  长期偿债能力方面,金科股份资产规模扩张的同时,资产负债率(剔除预付账款)仍继续维持下降的趋势。截至2019年6月末,金科股份总资产规模跃升至2720亿元,较上期末增长了18%;同期,剔除预收账款后的资产负债率为49.3%,较上期末下降了1.3个百分点。

  不过,2019上半年,金科股份负债合计共2281.07亿元,与2018年末的1929.32亿元相比有明显增长;资产负债率为83.86%,与2018年底的83.63%相比小幅增长。

  金科股份当下的优异表现也得益于其两年前的战略布局调整,而在正式迈入千亿军团之后,金科股份又提出了更进一步的“四位一体”产业升级发展战略,即:在做好民生地产开发和生活服务主业的同时,加大科技产业投资运营和文化旅游康养的布局,以地产主业延伸出产业“生态圈”,为客户提供全生命周期的美好生活。

  以生活服务为例,截至今年6月,金科服务项目已达655个,合同面积2.39亿平方米,服务业主500万,综合实力、服务质量、服务规模均稳居全国十强。

  金科股份坚持“产城融合,以产促城”的发展理念,目前已发展成为中国领先的产业综合运营商,连续两年位列中国产业园区运营20强,在工信部权威机构测评中获评最具潜力产业新城运营商10强。

  在做好民生地产开发和生活服务的同时,金科正加大科技产业投资运营和文化旅游康养布局,以地产主业延伸出产业“生态圈”。

  文化旅游康养方面,继成立文旅集团之后,金科今年4月与成都置信集团正式签订战略合作协议,联合发布金科置信新品牌,深耕文旅、康养等领域;8月,金科又战略携手澳洲威秀集团,引入国际超级文旅IP。

  在科技产业板块,金科重点发力科技产业投资运营板块,聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据等特色产业,致力于产业园区的投资、建设、孵化、运营,打造金科新的增长极。目前金科开发和运营产业园区面积超1200万平方米,入园企业超过2000家。

  业绩进入收割期的同时,金科积极践行社会责任,去年,金科集团宣布在2019年投资1.1亿元用于精准扶贫事业,以产业扶贫为主,将脱贫攻坚与乡村振兴相结合,为打赢精准扶贫攻坚战贡献民企力量。长江商报记者梳理发现,近年金科在公益扶贫上已经投入数十亿。

  2019年8月21日,在重庆市“万企帮万村”工作推进会上,金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云作为民营企业家代表发言。金科集团宣布将在今年投资1.1亿元用于精准扶贫事业,以产业扶贫为主,将脱贫攻坚与乡村振兴相结合,为打赢精准扶贫攻坚战贡献民企力量。

  最具代表性的产业扶贫案例在重庆石柱县中益乡,金科投入4500万元打造“金科·中华蜜蜂小镇”,发展蜜蜂产业。小镇通过发展蜜源植物,扩大中蜂养殖规模,推进蜂蜜产品研发及深加工等,构建“花卉种植+中蜂养殖+精深加工”的全产业链,创建高山生态种养殖示范园。

  截至目前,金科已累计公益投入及捐赠超过16亿元,向国家级贫困县投资超过300亿元。在重庆石柱、奉节、巫溪、城口、开州、丰都、万州等13个国家级贫困县,金科创新开展销售扶贫、就业扶贫、教育扶贫、医疗扶贫和公益慈善活动。

  近三年向国家纳税总额200多亿元,帮助困难家庭超过7万户,2100多名贫困子女受益于金科的助力成才计划顺利完成学业。正是长期将公益慈善和精准扶贫当作地产主业一样认真贯彻执行,金科先后被国家民政部授予“中华慈善奖”,获得“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”称号。

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